やばいです…！
Instagramを始めた当初から「#独身OL家を買う」シリーズで検討段階から購入までの進捗を報告していましたが、購入したマンションを査定してみたところ、とんでもない査定額でびっくりしました。
私がマンションを購入するまでの様子はハッシュタグ「#りさのいえ」で検索してみてください！
査定結果公開
早速ですが、私のマンションの査定額を公開します。（勇気を出してモザイクなし！）
これ、4,000万近く含み益がある状態です！（購入額バレる…ｗ）
※ここから税金や手数料は引かれます
使ったサービス
私が使ったサービスは「三井のリハウス」。
前使ったサービス（サテイエ）よりもロジックがしっかりしていて、信頼できると感じました。
こんなふうに近しいのマンションの成約事例をもとに点数化して査定してくれてる！
この他にも37ページにも渡ってロジックがていねいに説明されていました。
持ち家の方はぜひ三井のリハウスで査定してみて！
半年前より査定額がUP｜首都圏・関西圏の地価上昇のデータ
半年前も査定をしたのですが、その時より査定額がUPしています。
というのも、首都圏の地価はどんどん上がっていてグラフで見るとこんな感じ。
2023年後半もすごい伸び率です
ちなみに関西圏もこのような感じ！
緩やかだけど上昇してる！
自宅を所有されている方は自宅の含み益を知ることで心に余裕が出るかもしれません。（私がそうです）
株式投資の含み益に加え、マンションの売却益を考えると浮かれてしまって…最近はちょっと奮発してしまっています。。
不動産お持ちの方は、ぜひ査定されてみてね！
地方はどうなの？
上昇しているのは都心だけ？と思って調べてみたところ、実は10年前と比べて中古マンションの価格上昇率1位は福井県、2位は新潟県という驚きのデータがありました。
地方でもエリアによっては首都圏より上昇してる！
地方に自宅を所有されている方もぜひ査定してみてください。
株投資より不動産投資・・・？
株式投資歴は5年ほどですが、今の含み益はトータルで2,000万ほど。（すべて公開していくスタイル。笑）
でも不動産は入居前から4,000万の利益
しかも不動産はフルローンなので、元本ゼロです。（手付金として約1年半、数百万の資金拘束はあり）
会社員は信用を活かして不動産投資するべきだなって思いました。
今後のりさの戦略
今の家の売却を進めていきます。
三井のリハウスさんにそのままお世話になる予定
グロース（物件価格）が大きければ大きいほど利益額も大きくなります。
そのため、今のマンションの売却益を頭金にしてもっと大きなマンションに住み替えようと思います。
いい家に住みたいっていう夢も叶えつつ資産も増えていくなんて、住みながら投資ってすごい！
あの固定利回り投資を運営するFunds（ファンズ）が不動産事業を始めたよ！
住みながら投資で利益を出したいのであれば、夢のマイホームという視点で買っては絶対にダメ！
資産性という目線でも相談に乗っていただけるので、お気軽に相談してみてください。
コメント