ついに見つけました！
「割安かどうか」の目線を持った不動産仲介業者さん✨
人気の業者さんなので冷やかしはNGです💦（ごめんね）
マンション探しに本気の人だけ見て下さい👀
割安物件を届けるために…対応エリアはここだけ
ごめんなさい！対応エリアは以下のみです
・一都三県
・札幌
・関西（大阪、兵庫の神戸・三宮エリア）
・愛知
エリアを広げることはできたけど、「割安」な目線でしか紹介して欲しくなかったので信頼している業者さんの得意なエリアのみにしました
私がこだわって見つけた「割安」目線で紹介してくれる不動産業者さん
正直、何社もの不動産業者さんから「うちを紹介してください」って連絡が来てるんだけど、
✅旧耐震のリノベ物件を勧めていたり
✅値段は度外視だったり…
私の考える「住みながら投資」とは違ったのでお断りしていました。
リノベがお好きな方を否定しているわけじゃないよ！私の方針と違っただけ💦自分がいいと思うものしかPRはできないので…！
家は絶対に買ったほうがいい
絶対に家は買ったほうがいい
賃貸だと大家さんの資産形成を助けることになってしまうので、本当にもったいないです💦
私も長らく毎月10〜15万を水に流していました…
正直、不動産はかなり失敗しにくいです。
実需（自分が住む場合）も投資でも、どんな割高な物件を掴まされても、長い間保有していれば100人が100人とも利益が出ている状況です。
売却の利益を考えればなおさらです。
少なくとも、永久に賃貸に住み続けるよりは絶対にコストメリットは出るでしょう。
50年前は1,000万代で家が買えたみたい↓
マクドナルドのハンバーガーが80円→170円になったようなことがマンションでも起こるということですね。
つまりインフレ！
なので正直、上記のような旧耐震リノベ物件や割高な物件を買ってしまっても大きなミスには繋がらないと思います。
※売却先が見つかりづらかったり、長期ローンが組めないことはあるけど…
でも、私のフォロワーさんにはせっかくなら割安と言わないまでも相場通りの物件を買って欲しい！と思っています。
特に一次取得（賃貸から分譲への住み替え）ならなおさら！！
私も実際、マンション購入して4,000万含み益ができた
このページを見てくれてる方だけにこっそり…
私のマンションは購入時5,200万ほどだったので、今売ると4,000万利益が出そうです。
入居は24年1月、現在は24年の9月なので、入居して1年も経っていないのにです。
しかし、今全国的にマンション価格は右肩上がりのためこんなことも珍しくない状況です。
マンションを買っていなければ含み益はなかったどころか135万損してた
私は家賃15万のワンルームに暮らしていたので、そのままワンルームマンションに住んでいれば9ヶ月間経った現時点で135万も損していました。
そして、この損はどんどん大きくなっていきます。
もっと言えば、私は10年間も賃貸マンションに住んでしまったので、1,000万以上損しています。
10年前にマンションを買って、売却して今のマンションに住んでいれば家賃は実質タダ、さらに売却益は何千万とあったはずです。
だからみなさんにも住む用の家は絶対に絶対に買って欲しいです。
逆に買わないほうが良い人は「転勤があったり、家賃補助が出ている方」
でも、家賃変わらず食洗機やディスポーザー（生ごみ処理機）もついてQOLは爆上がりします。
私も毎月の支払額は変わらないのに広さは2倍、食洗機、ディスポーザー、ラグジュアリーな共用施設がついてきているので転勤族でも購入する価値はあるのではと思っています。
転勤という理由なら住宅ローンのまま賃貸に出せる可能性もあるし！
バブルではない。マンション価格は日経平均株価に連動
不動産が値上がりすぎて、バブルなのかと疑問を持つ方もいると思います。
私も怖くて調べました
でも、マンション価格は日経平均株価に連動すると聞いて納得しました。
アベノミクスから日経平均株価は右肩上がり。
大体6ヶ月くらい遅れてマンション価格に反映されるそうです。
なぜ日経平均に連動するかと言えば金利との関係です。
政策金利が低下すると住宅ローン金利も同様に下がります。
日本では23年まで長らくマイナス金利政策で、住宅ローン金利が0.2%台というほぼタダみたいな金利で借り入れできました。
私も35年ローンは0.2%台で借り入れできたよ！50年ローンにしても0.4％台で借りられてる！
この低金利に加え、住宅ローン控除制度があります。
ペアローンなら二人で最大年60万円くらいが還付されるやばい制度です。
私の家は認定住宅なので年間31万円の還付を13年にわたって受けられるよ
株式投資をしているみなさんなら分かるはず。
株価は右肩上がりに上がっていくよね！
なので、家は早く買うべきだと思います。
日本もようやくマイナス金利を脱却し、正常金融に戻りつつあります。
特に石破さんは「正常な状態」（景気に合わせて金利を上下させて相場にブレーキをかけたりアクセルを踏んだりすること）を目指している！利上げに積極的なので、一時的に影響は受けると思うけど長い目で見たら不動産はインフレに強い資産だよ★
この兆候からも、これから日本でもインフレは進み、マンション価格も上昇していくものと思います。
こんなに家を買うべき理由はたくさんあるのですが…
私には免許がない
本当は私が物件を紹介したいくらいなのですが、
私は免許がないので不動産を直接仲介することはできない
なので、信頼できる不動産仲介業者さんを見つけてきました！
そしてスカウトしましたｗ「私のフォロワさんに割安な物件を紹介して欲しい！」とｗ
東大卒、割安判定ツールISOGE！を作成した「よもさん」
それが、私が普段から愛用しているサービス「ISOGE！」を開発された「よもさん」です。
こんなツールがあったら神だった！っていうのを作った神みたいな神←
そんな神がみんなの不動産購入の相談に乗ってくれます！！
ISOGE！とは？
SUUMOの物件URLを送ると即時で割安判定をしてくれる無料サービスです。
ISOGE！（急げ！）の名前の由来は、今いい物件は飛ぶように売れてしまいスピード感が大切だからです。
私も内覧前に決まってしまった物件が何件も・・・
事前に銀行審査を済ませておくのはもちろん、S判定を見つけたらすぐに購入する行動力が必要です。
このツールを開発された「よもさん」をご紹介できます。
もちろん、このツールも無料で使える！！
ご希望の方は、以下情報を記載してよもさんにご連絡してください。
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【りささんの紹介】でご連絡しました。
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